Geluidsoverlast is een van de meest voorkomende woonergernissen. Van bewonersklachten gaat 80 procent over geluidsoverlast. Met eenvoudige ingrepen kunnen corporaties al veel doen.
Geluid is ongezond. Onderzoek van TNO wijst uit dat mensen onrustiger en minder diep slapen. Zodra de 50 decibel _ het geluidsniveau van een stofzuiger _ wordt overschreden, komen er stresshormonen vrij in het lichaam. Die vormen een extra belasting voor het hart. Op lange termijn ontstaan hartfalen, hoge bloeddruk en hersenbloedingen.Corporaties denken bij renovatie en bij nieuwbouw nauwelijks aan geluidsisolatie. Ze weten te weinig over geluidsisolerende producten en de juiste montage. Hun aandacht gaat vooral uit naar energiezuinig en duurzaam bouwen. Veel energiezuinige maatregelen hebben echter geen geluidwerend effect.
Voor het terugdringen van geluidshinder is sinds kort een apart programma op de markt: Duurzame Stille Woningen (DSW). Het is ontwikkeld door de KGI Groep, een netwerk van specialisten op het gebied van akoestiek en geluidsisolatie. Bij DSW werken verschillende partijen uit de bouwkolom samen: opdrachtgever, architect en aannemer. Volgens de DSW-richtlijnen worden bestaande woningen of nieuwbouw uitgerust met een pakket aan geluidwerende maatregelen.
Bij nieuwbouw en bij renovatie kan de corporatie een proefproject beginnen. Het begint met de architect. Deze werkt volgens de richtlijnen van DSW. De bouwplannen worden vervolgens getoetst door DSW-deskundigen. Deze kunnen ook toetsen tijdens de bouw om te controleren of alles correct verloopt. Bij goed resultaat krijgen de woningen na oplevering het DSW-keurmerk.Door gebrek aan kennis worden er vaak nog verkeerde producten voorgeschreven. Ook de aannemer maakt door onwetendheid vaak fouten bij de montage. Daardoor valt het resultaat tegen. Vaak moet daarom bijna alles weer gedemonteerd worden en opnieuw gebouwd. Dat brengt veel extra kosten met zich mee.
Het is verstandig om geluidsbesparende maatregelen te combineren met programma's voor warmte-isolatie. Geluidsisolerende producten zijn namelijk wel altijd energiezuinig. Zo slaat de corporatie als opdrachtgever twee vliegen in één klap. Door vanaf het begin strak vast te houden aan de DSW-richtlijnen kan de corporatie veel besparen op faalkosten. Bovendien verhogen de maatregelen de waarde van de huizen.
Is er verschil tussen nieuwbouw en renovatie?
Ja, bij nieuwbouw beginnen de maatregelen al bij het leggen van de fundering. Voor het dempen van geluid is het belangrijk dat de onderdelen elkaar niet raken en zweven. Bij renovatie kan alleen een gedetailleerd ontkoppelend binnenwerk gemaakt worden, omdat in de bestaande bouw alles al gekoppeld is. Bij nieuwbouw scheelt het dus aan extra geluidswerende materiaalkosten.
Is er verschil tussen nieuwbouw en renovatie?
Ja, bij nieuwbouw beginnen de maatregelen al bij het leggen van de fundering. Voor het dempen van geluid is het belangrijk dat de onderdelen elkaar niet raken en zweven. Bij renovatie kan alleen een gedetailleerd ontkoppelend binnenwerk gemaakt worden, omdat in de bestaande bouw alles al gekoppeld is. Bij nieuwbouw scheelt het dus aan extra geluidswerende materiaalkosten.
Vaak bedenken corporaties uit onwetendheid bij geluidsoverlast oplossingen achteraf. Ze werken vaak met de verkeerde materialen. Of ze proberen de geluidsoverlast in te dammen door regels op te stellen waarbij de huurder bepaalde dingen niet mag, zoals bijvoorbeeld een parketvloer . De huidige techniek maakt dit soort beperkingen overbodig. (bron: aedesnet.nl)
Hoe kijkt u aan tegen geluidsbewust bouwen als onderdeel van duurzaam bouwen?
0 reacties:
Een reactie plaatsen